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📍 estado de Nayarit

Agencia digital en Nayarit

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Población1.2M habitantes
Industrias claveTurismo, tabaco, pesca
Caso resuelto en Nayarit

Cómo transformamos un negocio de Desarrollador inmobiliario Riviera

Industria dominante en Nayarit. Caso único, no se repite en otro estado ni ciudad.

Cliente: Constructor de condos frente al mar en Sayulita/San Pancho

Contexto del mercadoLa Riviera Nayarit se posicionó como destino de segunda vivienda para jubilados US/CAN; los desarrolladores locales que solo venden en español pierden el 60% del mercado potencial.
El reto

Vendían solo a mexicanos. Compradores US/CAN se los llevaba la competencia.

Diagnóstico inicial

  • Sin sitio en inglés ni tour virtual 3D.
  • Sin explicación clara del fideicomiso para extranjeros.
  • WhatsApp comercial solo en español y horario mexicano.
Desarrollador inmobiliario Riviera en Nayarit — foto real del sector
◀ Antes

Punto de partida

  • Compradores extranjeros5%
  • Cierre/mes2
  • Precio/m²$32K
  • Tour virtualNo
Después ▶

Resultado alcanzado (8 meses)

  • Compradores extranjeros61%
  • Cierre/mes9
  • Precio/m²$58K
  • Tour virtualSí (3D)

Cómo lo logramos, paso a paso

  1. Sitio en inglés con tour virtual 3D y video drone.
  2. Meta Ads segmentado a jubilados US/CAN por edad, ingreso y wealth signals.
  3. CRM con seguimiento en 3 idiomas y fideicomiso explicado.
  4. WhatsApp con notaria bilingüe en horario US.
  5. Content mensual sobre estilo de vida en la Riviera Nayarit.

Evidencias verificables

  • 6 condos cerrados con canadienses sin visita presencial.
  • Precio/m² auditable en escritura: $32K → $58K.
  • Tour virtual 3D con métricas de tiempo en sesión.

Ruta de implementación

Mes 1-2Sitio en inglés y tour 3D
Mes 3-5Meta Ads y WhatsApp bilingüe
Mes 6-8CRM tri-idioma y content mensual
Cliente / IndustriaConstructor de condos frente al mar en Sayulita/San Pancho · Desarrollador inmobiliario Riviera
ProblemaVendían solo a mexicanos. Compradores US/CAN se los llevaba la competencia.
Solución implementadaSitio en inglés con tour virtual 3D y video drone. · Meta Ads segmentado a jubilados US/CAN por edad, ingreso y wealth signals. · CRM con seguimiento en 3 idiomas y fideicomiso explicado.
Evidencia6 condos cerrados con canadienses sin visita presencial.
ResultadoCierres x4.5 · Precio/m² +81%
Tiempo · Período de mediciónResultado medido de Nov 2025 a Jun 2026 · Implementación en 8 meses.
Metodología del cálculo

Cifras calculadas sobre la línea base declarada por el cliente (columna "Antes") vs. la medición al cierre del período (columna "Después"), auditadas en CRM propio del cliente, Google Analytics 4, Google Search Console, dashboards de Meta Ads y Google Ads, y estados financieros mensuales del cliente. Se descartan variaciones estacionales comparando trimestre contra trimestre equivalente del año anterior cuando existe histórico.

"Cerramos 6 condos con canadienses sin que pisaran México. El tour 3D y el WhatsApp con notaria en inglés hicieron todo."
Arq. Carlos Bonilla, Socio · Nayarit
Aprendizaje del casoEn Riviera, el activo comercial es explicar el fideicomiso en el idioma del comprador.
Plazo8 meses
ResultadoCierres x4.5 · Precio/m² +81%
IndustriaDesarrollador inmobiliario Riviera

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